在民法典規定中，動產抵押和不動產抵押的區別主要是用于抵押的財產性質不同，具體而言，民法典對于可以設立抵押權的不動產包括建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權等，因此這些都是屬于可以進行抵押的動產、不動產以及權利。而擔保物權的作用就在于指債務人不履行到期債務，或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。