一、店面抵押給銀行租賃合同怎么寫

　　租賃鋪面合同書具體可以包含以下內容：鋪面具體情況、雙方當事人信息、用途、租賃期限、租金及支付方式、出租人的責任、承租人的責任、轉租的約定、違約責任的規定、合同的生效要件，以及違約后進行處理的方法。雙方簽字同意即可。

　　二、店面抵押給銀行租賃合同一般需要注意以下幾點：

　　１、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人的身份證，確認是否有權（利）租賃房屋，產權的性質是不是商用；

　　２、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的使用，影響收益；

　　３、房東應當預留租客的身份證的復印件、聯系方式，大致了解租客租賃房屋后的用途，實際情況等，避免投訴，收不到租金等；

　　４、明確房屋的用途，相關配套費用（水，電，煤氣，物業，采暖，裝修）等由誰來承擔并確認現在的繳費情況；

　　５、明確房屋押金的退還問題，約定什么情況下返還，什么情況下不返還；

　　６、明確房屋租金的約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限；

　　７、明確住房修繕責任、房屋出現漏水、室內用品損壞等責任的承擔；

　　８、租賃合同的變更和續期、終止的約定；

　　９、約定違約責任。

　　三、店面抵押給銀行租賃合同的相關法律

　　第七百零三條　【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四條　【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　第七百零五條　【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

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