婚前貸款買房如何保證婚后不被分割？

讀者王先生咨詢買房通，兒子結(jié)婚前貸款給兒子買的房，寫的是兒子的名字，自己和老伴還貸款，想問如果兒子以后結(jié)婚了，怎么能讓這個(gè)房子算是兒子自己?jiǎn)为?dú)的財(cái)產(chǎn)，而不算兒子夫妻共有財(cái)產(chǎn)？

　　相關(guān)解答：記者就這個(gè)問題咨詢了同方律師事務(wù)所常斌律師，他說，像王先生這種情況，在他兒子結(jié)婚前貸款買的房子，其首付款部分一定是婚前財(cái)產(chǎn)，這沒有問題。

但王先生的兒子結(jié)婚登記后，該房子的還貸部分則屬于他兒子與兒媳夫妻共有財(cái)產(chǎn)，即視為夫妻共同還貸。但如果王先生在兒子結(jié)婚前與兒子簽一份借貸協(xié)議，內(nèi)容為該房子貸款由王先生夫婦承擔(dān)，這樣還貸部分就不算王先生兒子與兒媳夫妻共有財(cái)產(chǎn)了。