本文介紹公房分割糾紛，在法官的調解之下，達成一致。本文提供公房相關法律知識，以及公房的離婚分割。

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　　公房離婚分割糾紛

　　一處公房讓曾經的一家人糾纏了20年，昨日，這場官司終于成功調解。

　　1989年，郭佳(化名)與丈夫離婚，經法院調解，郭佳帶著孩子繼續住在公公程世海的一處公房里。條件是郭佳如果再婚，必須從這里搬出去。

　　這20年來，郭佳一直沒有再婚。 1998年5月，郭佳擅自改動法院判決書，將“暫住”改成了歸她所有，騙取了法院執行說明后，成功將房屋過戶到自己名下。 2001年4月，郭佳參加房改，以4448元將這處公房買下。

　　程家發現郭佳在房子上動手腳后，到法院打官司，改回了房屋所有權。這場風波過后，郭佳仍然住在這處房子里。

　　2006年6月，這處房子面臨拆遷。郭佳認為自己有暫住權，強行阻止拆遷公司為程世海辦理回遷和貨幣化手續。三年后，這處動遷住宅已經全部回遷，但程家依然沒有辦成回遷手續。

　　今年，程世海的女兒到法院起訴。這起法律關系復雜、當事人矛盾激化的案件經過法官三輪耐心的調節，終于使雙方達成了一致。

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　　什么是公房

　　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

　　離婚時公產房的分割問題

　　1、對于夫妻離婚對于房產的分割問題，依據最高人民法院關于《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：

　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;

　　(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

　　(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;

　　(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

　　(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;

　　(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;

　　(8)雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;

　　(9)應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

　　承業律師房地產法整理。