未婚買房 分手分割怎么分？

　　未婚買房，分手該如何分割。

　　盤女士來電2007年，她和男友在白沙大道買了一套房子，以夫妻名義同居，購房合同上只寫了她一個人的名字，當時雙方父母湊了3萬元錢給他們作為首付款，每月的按揭是他們倆共同負擔。現在他們分手了，想咨詢這套房產該怎么分割?

　　專業律師回復：并未登記的婚姻其實屬于未婚同居的范疇，所以，產生的經濟糾紛應按同居期間的財產分割來解決。因為沒有結婚，也就不存在過錯方不能免責這一說。如果出現婚前財產糾紛，最好的辦法就是，能協商解決的則協商解決，如果解決不了的，可以向法院提起訴訟。在實際操作中，婚前以個人名義購買的房產主要有兩種情形：1.婚前以個人名義購買，并且已經支付全額房款，那么，該房產即使在婚后也仍屬于個人財產。2.婚前以個人名義并且利用按揭貸款購買，當事人雙方共同還貸的，還貸部分和房屋升值部分屬共有財產。法律上有“誰主張誰取證”的原則，如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產部分，那么則以房產證上的名字為準。

　　相關法律：

　　最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(一)中第十五條規定：“被宣告無效或被撤銷的婚姻，當事人同居期間所得的財產，按共同共有處理。但有證據證明為當事人一方所有的除外。”的分割權。