核心內(nèi)容：“為了規(guī)避二套房的高額貸款利息，房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)員給我們出主意，讓我和丈夫辦理假離婚，把房子過到我一個人名下，這樣我丈夫買房就可以享受首套房的優(yōu)惠利率。可我擔心因此‘弄假成真’。”下面，承業(yè)律師房地產(chǎn)小編為您劫殺有關(guān)假離婚購房的糾紛問題。
現(xiàn)象：為享受優(yōu)惠政策而“離婚”
“最近離婚率上升了。”西湖區(qū)婚姻登記處主任祝娟告訴記者，近段時間，離婚夫婦突然多了不少，而且來了就直接簽協(xié)議離婚，整個過程很平和，甚至有說有笑，沒有出現(xiàn)那種感情破裂后互相仇視或爭吵怒罵的場景。“他們不會說自己是‘假離婚’，但從他們的神態(tài)我們都能看得出來。不管工作人員如何調(diào)解，他們就是鐵了心要離。這樣的離婚夫妻可能是為享受首套房優(yōu)惠政策而來‘假離婚’。”
在青云譜婚姻登記處，記者了解到的信息更加驚人。“我們婚姻登記處有個‘婚姻家庭指導工作室’，我們盡量讓每對來此辦離婚的夫婦都接受該工作室的調(diào)解。但近段時間，出現(xiàn)了很多看上去感情不錯的夫妻來離婚，并且堅持不要調(diào)解，只要求工作人員盡快辦理離婚手續(xù)。”該婚姻登記處負責人胡研華表示，在這些不需要接受調(diào)解的離婚夫婦中，有不少人直接對工作人員坦言，就是為了享受首套房優(yōu)惠利率。據(jù)婚姻登記處工作人員調(diào)查，近期這種為買二套房又想享受首套房優(yōu)惠政策而離婚的夫婦已經(jīng)有50余對，占離婚夫婦10%。“如果是假離婚，我們不會同意。但他們填寫的理由都是感情破裂。對于這種情況我們工作人員還不好干涉，只能講解假離婚帶來的危險。”
說法：缺少約束易“弄假成真”
對于以“假離婚”來規(guī)避二套房貸的做法，律師表示，只要是在婚姻登記處辦理了離婚手續(xù)，從法律上來說，就是結(jié)束了雙方的夫妻關(guān)系，雙方不能再用夫妻關(guān)系來約束對方。而且這種帶有目的的倉促離婚，雙方協(xié)議的財產(chǎn)分割通常非常模糊，如果有一方蓄意假戲真做，或是離婚后與別人產(chǎn)生感情，那么另一方很可能是“賠了夫人又折兵”。
律師的說法在胡研華處得到了驗證，她告訴記者，有不少女性離婚沒多久就來婚姻登記處哭訴，說假離婚后，丈夫卻找了別的女人，自己只能干瞪眼。“對于這種情況，我們只能表示同情。因為在離婚時我們已經(jīng)再三警示，特別是提醒女性在這種‘假離婚’中往往容易吃虧。因為一旦領(lǐng)取離婚證書，就代表兩個人不能再互相約束了。”
建議：應(yīng)出臺措施應(yīng)對“假離婚”
“假離婚”是一些人為規(guī)避二套房貸采取的“對策”，對于這種荒謬卻又確實行之有效的“對策”，有關(guān)部門該如何應(yīng)對呢?
胡研華建議民政、銀行等部門加強聯(lián)系，共同對離婚后夫婦申請首套房貸款進行監(jiān)管。“如果相關(guān)部門都能做到信息共享，加強溝通，對離婚后購房的時間做一些詳細規(guī)定，相信這種假離婚的現(xiàn)象會得到遏制。”
50010302002461號