離婚房產(chǎn)分割是離婚夫妻容易產(chǎn)生糾紛和出現(xiàn)陷阱的地方，而且房屋的出資情況很大程度決定了房屋的所有權(quán)，為了保護(hù)夫妻雙方在財(cái)產(chǎn)分割中能夠得到公平公正的解決，承業(yè)律師小編就來(lái)告訴大家離婚房產(chǎn)分割注意事項(xiàng)，避免存在欺騙導(dǎo)致分割吃虧。

　　一、離婚房產(chǎn)分割注意事項(xiàng)

　　1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)約定處理，但是規(guī)避法律和損害國(guó)家、集體、他人利益的約定無(wú)效。

　　2、夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財(cái)產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以各自所有，但差額懸殊的，分得財(cái)產(chǎn)多的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。

　　3、主張為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，負(fù)有舉證責(zé)任，不能證明的，只能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

　　4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)均分，但可能因?yàn)橐环接羞^(guò)錯(cuò)等原因分配不等。

　　5、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，在離婚后正式生效，且只對(duì)夫妻雙方有約束力，不能以協(xié)議對(duì)抗第三人，如不能對(duì)抗第三人的債權(quán)。

　　6、離婚時(shí)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)行為的，人民法院在判決時(shí)可以少分或者不分，但是誤將個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)隱藏、轉(zhuǎn)移的，不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。

　　7、離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)未從家庭共同財(cái)產(chǎn)中析出，一方要求分家析產(chǎn)的，可以先就離婚案件和已經(jīng)查清的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行處理，對(duì)一時(shí)難以查清的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題可告知當(dāng)事人另案處理，不影響離婚案件的審理。

　　8、屬于事實(shí)婚姻的，財(cái)產(chǎn)分割適用正常離婚程序的處理方式；屬于非法同居的，其財(cái)產(chǎn)分割按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　二、離婚房產(chǎn)分割法律規(guī)定

　　當(dāng)事人雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議并在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的，就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議，屬于民事合同。離婚后一年內(nèi)一方就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，向人民法院提起訴訟要求重新分割財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予受理。經(jīng)審理未發(fā)現(xiàn)離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為的，對(duì)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求依法予以駁回。

　　以上就是承業(yè)律師小編整理的關(guān)于離婚房產(chǎn)分割注意事項(xiàng)全部?jī)?nèi)容，離婚房產(chǎn)分割相對(duì)有點(diǎn)復(fù)雜，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)最好明確財(cái)產(chǎn)是否已分割完畢，財(cái)產(chǎn)應(yīng)由何人給付及給付期限等，雙方達(dá)成的離婚協(xié)議認(rèn)真審核，一定要明確財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，給付的方式和期限。

（責(zé)任編輯：陳墨宸）