大家或許都對房產證抵押貸款有或多或少的了解，那么大家是否了解婚后房產離婚時分割標準是什么？接下來將由承業律師小編為您詳細整理介紹有關婚后房產離婚時分割標準是什么的相關知識。以供廣大讀者參考與學習，謝謝大家的閱讀。
一、相關規定
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
二、按揭房產離婚分割辦理需要什么手續
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
1、離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續；
2、申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。
三、離婚房產過戶的費用是多少
夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費,不額外收費。
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為:
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證)
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)
3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費
5、取證(交證照印花稅5元)
想必在您細心的閱讀完以上全文后已經在一定程度上的掌握了婚后房產離婚時分割標準是什么的相關知識。以上便是承業律師小編為您詳細整理的有關婚后房產離婚時分割標準是什么的相關知識。若你還有其它法律問題需要咨詢的話，歡迎來咨詢承業律師律師。期待你的到來。
50010302002461號