起訴離婚房產能凍結嗎

　　一、起訴離婚房產能凍結嗎

　　一般不會。

　　一般起訴離婚財產凍結會在離婚判決后申請，為避免訴訟期間一方故意轉移財產的，可申請財產保全，但須提供必要的保證，對凍結財產造成的后果由申請人承擔。

　　如果是離婚前債務那么是可以凍結的，如果是離婚后債務，那么是單方面債務，通常不會凍結的。

　　法院拍賣房子的程序：

　　1、到房管局查封被執行人的房屋產權。

　　2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。

　　3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。

　　4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。

　　5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。

　　6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

　　7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

　　第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

　　人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

　　申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

　　第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。

　　第一百零三條財產保全采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產后，應當立即通知被保全財產的人。

　　財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

　　第一百零四條財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。

　　第一百零五條申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。

　　二、起訴離婚房產一般怎么判

　　1、一方婚前付清全款的情況

　　一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。

　　2、一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款

　　《婚姻法解釋（三）》第十條這樣規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　該條首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有，也就是說夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，對婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　3、父母出資購買的房屋分割問題。

　　根據《婚姻法》第十七條和第十八條及《婚姻法解釋（二）》有關解釋來解決，解釋二第22條這樣規定規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

　　三、離婚財產糾紛請律師打官司要多少錢

　　婚姻官司的收費主要依據就是監護權和共有財產的分割，尤其是財產分割，財產價值越高，收費就越多。一般基本收費根據地區不同費用也不同，越發達的地區收費越高。涉及財產的話，一般為財產價值的1%-5%，財產價值越高，比例越低。

　　以上就是重慶承業律師事務所的小編為您整理的關于起訴離婚房產能凍結嗎的相關法律內容，相信大家閱讀完上述的內容對離婚時財產的凍結也有了一定的了解。總的來說來說，起訴離婚一般是不能凍結房產的，凍結房產一般是在強制執行的時候。若您還有其他的問題，歡迎咨詢我們重慶承業律師事務所的律師。