避免二手房糾紛首先簽好合同

　　避免二手房糾紛首先簽好合同

　　二手房糾紛近年來大增，這是為什么呢，根據分析二手房糾紛之所有出現有很大部分原因是因為購房者沒有簽訂好合同，沒有明確合同雙方的責任。

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　　●在近半年的糾紛中，熊女士請律師、上訴、申請仲裁，已耗費上萬元。如果失去房子，她還要承擔裝修費的損失

　　●談到對方3次拒絕過戶的理由，熊女士說：“這都是借口，最根本原因是房價上漲了，她后悔了”

　　“房子都裝修好了，她卻說不賣了。”昨日，拿著2010年1月簽訂的二手房買賣合同，成都市民熊女士說，她沒想到，為買這套二手房，會引出一場長達近半年的糾紛。

　　今年初開始，熊女士為能讓自己購買的房子過戶，找賣方馮女士協商多次被拒，到法院起訴、申請仲裁，耗費了上萬元，直到現在仍未能解決。

　　成都高新區法院今年上半年受理了300多件二手房交易糾紛，是去年全年同類案件數量的3倍，是2009年的6倍。為此，法院專門指派兩名法官承辦此類案件。

　　法官呼吁，規范二手房買賣合同，是規避風險、避免糾紛的當務之急。

　　房產證辦好后賣方拒絕過戶

　　2010年1月，熊女士和房主馮女士、房產中介公司，簽訂了三方合同，買下位于建設南路附近的一套60多平方米的房子。

　　購房時，房產證還沒辦下來，雙方約定分3個階段付清全部46萬元房款，并在第三階段付款的同時，辦理過戶手續。

　　熊女士說，因為房子是用來做婚房的，房款也是她和男朋友共同出資。加上簽訂合同時，他們特別注意了各個條款，隨后他們就對房子進行了裝修，并住了進去。

　　今年初，房產證辦好后，熊女士聯系馮女士，要求辦理過戶手續，卻遭到馮女士拒絕。多次協商無果后，熊女士上訴到法院，馮女士也告到成都仲裁委，要求解除合同，并索要1年房租。

　　隨后，熊女士從法院撤訴，也告到成都仲裁委。在近半年糾紛中，熊女士請律師、上訴、申請仲裁，已耗費上萬元。如果失去房子，她還要承擔裝修費的損失。

　　房價漲了19萬違約只要11萬