二手房糾紛處理是怎樣的

　　現在有越開越多的喜歡購買二手房，而二手房買賣引起的糾紛案件數量呈逐年上升趨勢，在購買二手房時，很多地方稍不留神，便可能產生種種糾紛，那二手房糾紛處理是怎樣的？二手房糾紛打官司費用怎么算？針對這幾個問題下面承業律師事務所小編為您解答疑惑，希望能夠對您有所幫助。

　　一、二手房糾紛處理是怎樣的

　　1、調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

　　2、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

　　3、行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。

　　4、訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。

　　二、二手房糾紛打官司費用怎么算

　　二手房打官司屬于財產案件。

　　財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納訴訟費：

　　1、不超過1萬元的，每件交納50元；

　　2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；

　　3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；

　　4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；

　　5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；

　　6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納；

　　7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8％交納；

　　8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7％交納；

　　9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6％交納；

　　10、超過2000萬元的部分，按照0.5％交納。

　　以上就是承業律師事務所小編為您詳細介紹的關于“二手房糾紛處理是怎樣的”的相關知識，對于二手房糾紛的處理，也不外乎調解、仲裁和訴訟等解決方式。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢承業律師事務所，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

　　責任編輯：周末