父母贈與的房產離婚時能分割嗎

　　父母贈與的房產如果沒有約定其贈與對象的，就視為夫妻共同財產，是可以分割的，除此之外的情形，都是不能對該房產進行分割的，這是婚姻法所規定的，那么今天就跟承業律師小編一起來看看父母贈與的房產離婚時能分割嗎以及相關問題的解答是怎樣的吧！

　　一、父母贈與的房產離婚時能分割嗎

　　父母贈與的房產，若屬于夫妻共同財產的，則可以分割，但父母明確表示僅贈與給自己子女的，則屬于夫或妻一方個人財產，那么在離婚時，該房產不參與財產分割。

　　《最高人民法院,關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

　　由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為,雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

　　二、離婚時房屋沒有房產證如何分割

　　可以辦證的應當辦證后分割，無法辦證的不可以分割，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條 離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。

　　三、離婚時婚前房產的增值部分如何分配

　　婚前房產，是指結婚前夫妻一方就已經購得的房產。婚前房產是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結婚前共同出資所購的不同情況，這對房產增值后增值部分的分割至關重要。

　　對于婚前房產，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產，夫妻一方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產。

　　看到這里，承業律師小編相信你也了解了相關的知識內容了，父母在對自己孩子進行房產的贈與時，是需要對其進行約定的，不然就會以夫妻共同財產來處理了，好了以上就是父母贈與的房產離婚時能分割嗎的相關內容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。