房產(chǎn)證是父母名字離婚怎么辦

　　由于很多城市限購(gòu)等原因，導(dǎo)致很多人在購(gòu)房之后都是將房產(chǎn)登記在父母的名下。以此來規(guī)避一些相關(guān)的政策性的問題。那么如果房產(chǎn)證上的名字是父母的。離婚了要怎么辦呢？下面就讓承業(yè)律師小編為大家?guī)?strong>房產(chǎn)證是父母名字離婚怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、房產(chǎn)證是父母名字離婚怎么辦

　　需要分情況來分析：

　　由一方父母全款出資并登記在父母名下的，屬于父母的房產(chǎn)，與夫妻雙方均無關(guān)，夫妻離婚時(shí)也不得要求分割;

　　由一方父母支付首付款且登記在父母名下的，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋所有權(quán)，但對(duì)于已支付的貸款可以要求父母返還，并在離婚時(shí)平均分割;

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，可以充分舉證證明借名買房，在離婚時(shí)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。但是如果購(gòu)買的是以一方父母名義參加房改的房屋，且產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以要求父母返還，離婚時(shí)對(duì)該款項(xiàng)進(jìn)行分割。

　　二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則

　　根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（以下簡(jiǎn)稱《財(cái)產(chǎn)分割意見》）的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

　　男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；

　　照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；

　　有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

　　權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益；

　　夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

　　三、夫妻共同債務(wù)的清償

　　夫妻共同債務(wù)應(yīng)先于個(gè)人債務(wù)清償。夫妻一方的個(gè)人債務(wù)由本人負(fù)清償責(zé)任。共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)在離婚前用共同財(cái)產(chǎn)償還;共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，由夫妻雙方以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)均等償還;如雙方有爭(zhēng)議，或不能全部清償?shù)模瑑斶€辦法由人民法院判決。人民法院審理夫妻共同債務(wù)的償還問題，應(yīng)通知債權(quán)人到庭。

　　共同債務(wù)理應(yīng)在離婚時(shí)由共同財(cái)產(chǎn)償還，但在司法實(shí)踐中往往有判決先分割共同財(cái)產(chǎn)再在離婚后分別償還共同債務(wù)的情況。因此，有必要在立法中明確償還的先后和辦法，并規(guī)定只有在共同財(cái)產(chǎn)不足清償，個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)也不足以清償應(yīng)償份額時(shí)，或者是雙方有重大爭(zhēng)議時(shí)，才應(yīng)由人民法院判決。在共同財(cái)產(chǎn)不足以清償共同債務(wù)時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還共同債務(wù)是離婚時(shí)債務(wù)清償?shù)囊豁?xiàng)原則，也有必要規(guī)定在法條中。另外，由于共同債務(wù)的清償直接關(guān)系到債權(quán)人的利益，審理這方面的問題時(shí)自應(yīng)通知債權(quán)人到庭，以避免造成新的糾紛。這也符合《民事訴訟法》第56條的規(guī)定。

　　以上就是承業(yè)律師小編為大家?guī)?strong>房產(chǎn)證是父母名字離婚怎么辦的相關(guān)內(nèi)容。如果房產(chǎn)是歸屬于父母的名下，那么在進(jìn)行離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割還是需要根據(jù)具體情況來進(jìn)行分析的。下面還有相關(guān)的問題歡迎咨詢承業(yè)律師的相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。