離婚撫養(yǎng)權(quán)，財產(chǎn)以及貸款都是進行劃分以及分割的，對于正在離婚的人，并且有貸款，對于貸款的分割，也是有相關(guān)的,以及離婚貸款房子在這種情況下是否要提出依據(jù)？接下來承業(yè)律師小編為大家進行離婚了貸款怎么辦？怎么分割問題的解答。
一、離婚了貸款怎么辦？如何分割
１、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
２、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形與上述情況一致。
３、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為一方財產(chǎn)，在離婚時不予分割。
４、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
５、婚后按揭買房，離婚有貸款的房屋，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割；
6、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下。在離婚房產(chǎn)分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。
二、離婚相關(guān)法律
法律依據(jù)：《婚姻登記工作規(guī)范》
第五十五條 受理離婚登記申請的條件是： （一）婚姻登記處具有管轄權(quán)； （二）要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請；
（三）雙方均具有完全民事行為能力；
（四）當事人持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見；
（五）當事人持有內(nèi)地婚姻登記機關(guān)或者中國駐外使（領(lǐng)）館頒發(fā)的結(jié)婚證； （六）當事人各提交２張２寸單人近期半身免冠照片；
（七）當事人持有本規(guī)范第二十九條至第三十五條規(guī)定的有效身份證件。
三、夫妻婚后共同買房并還按揭款
夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對此債務(wù)承擔連帶清償責任。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對銀行的債務(wù)上，雙方都不能免除自己的還貸義務(wù)。但因為雙方已經(jīng)離婚，如果要求雙方在今后長達幾十年的時間里共同承擔還貸義務(wù)，現(xiàn)實中不便于執(zhí)行。
要想解決問題，雙方可以簽訂一份協(xié)議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務(wù)并返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應(yīng)當予以配合，還應(yīng)約定雙方的違約責任。但該約定不能對抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對銀行承擔還貸義務(wù)，但可以要求對方承擔違約責任。
以上便是小編為大家整理關(guān)于離婚了貸款怎么辦？如何分割問題的詳細解答，通過以上內(nèi)容我們可以知道對于離婚貸款，可以提供相關(guān)依據(jù)以及其他條件進行分割，同時兩人也能商量好房子歸屬問題。如果您還想了解更多資訊，可以關(guān)注承業(yè)律師網(wǎng)站。
50010302002461號