工程施工合同審核要點有哪些?

一、審核要點有哪些?

首先是對合同主體的審查，如合同主體的合法性和真實性，是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可，合同主體資信能力、業(yè)績、人員等。

其次是合同內(nèi)容的審查，主要如下：

1、審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系，特別要注意是否有對的審計的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當(dāng)在合同總額中寫明是暫定數(shù)額，具體款項案審計結(jié)果確定。

2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。

3、竣工驗款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗收條款。此外，竣工驗收又關(guān)系到交付、保修期等。

4、注意的約定及爭議解決方式的審查，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗收時的違約責(zé)任等。

5、對于經(jīng)過招程序的，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。

二、哪些情況下工程施工合同無效?

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

3、建設(shè)工程必須進行而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

三、對于無效的怎么處理?

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;

2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的。

綜上所述，工程建設(shè)方會將工程承包出去，由施工方進行具體項目建設(shè)，雙方要簽訂一份工程施工合同。審核工程施工合同，要看是否具備主體資格，即施工方是否具備相關(guān)資質(zhì)，如果沒有資質(zhì)簽合同是無效的。另外，對合同主要內(nèi)容要認真審核把關(guān)。